بدايات الإسكان والتصاريح مختلطة ولكنها لا تزال تتجه نحو الانخفاض

فيسبوك
تويتر
بنترست

ArLawKa AungTun / iStock عبر Getty Images

بالنسبة للتوقعات ، كان تقرير الثلاثاء عن تصاريح البناء وبدء الإسكان متباينًا ، ولكن بشكل ، كان رديئًا جدًا. تجاوزت بدايات الإسكان التوقعات بأكثر من 100 ألف ، لكن تصاريح البناء فاق التوقعات بحوالي 100 ألف ، وكما هو موضح في الجدول أدناه ، كلاهما هي حاليا معطلة على أساس سنة / سنة. ضمن تقرير بدايات الإسكان الأفضل من المتوقع ، كانت كل القوة تقريبًا في الوحدات العائلية المتعددة التي زادت بنسبة 28٪ على أساس شهري. كانت وحدات الأسرة الواحدة إيجابية أيضًا ولكنها زادت بجزء بسيط فقط من معدل الوحدات متعددة العائلات. كانت تصاريح البناء جزءًا أكثر كآبة من التقرير. مع انخفاض قراءة العنوان بنسبة 10٪ شهريًا و 14.4٪ سنويًا. على المستوى الإقليمي ، انخفضت التصاريح في جميع المجالات ، مع تركز الضعف في الشمال الشرقي والجنوب.

بدايات الإسكان وتصاريح البناء: أغسطس 2022

كما أشرنا مرارًا وتكرارًا على مر السنين ، كانت بدايات الإسكان مؤشرًا رئيسيًا ممتازًا للدورة الية. باستثناء انهيار COVID ، كان الركود الذي حدث منذ منتصف الستينيات يسبقه تحول في متوسط ​​12 شهرًا لبدء الإسكان (حتى قبل COVID ، انتقلت بدايات الإسكان تقنيًا من الذروة ، ولكن لا شيء من الحجم مثلما فعلوا قبل فترات الركود السابقة). الحجم الحالي للانخفاض من الذروة الأخيرة ليس بأي حال من الأحوال قريبًا من شدة الانقلاب التي أدت إلى فترات الركود السابقة ، ولكن كان هناك اتجاه واضح للضعف في هذه القراءة ، مع أربعة أشهر متتالية من الانخفاضات في المتوسط ​​المتحرك لمدة 12 شهرًا. .

بدايات الإسكان (متوسط ​​12 شهرًا): 1967-2022

بالنظر عن كثب إلى اتجاهات ما بعد الأزمة المالية في بدء الإسكان وتصاريح البناء ، يبدو أن كلاهما قد وصل إلى ذروة قصيرة الأجل على الأقل. كانت تصاريح البناء متوقفة في الأشهر التي سبقت تقرير أغسطس ، ولكن مع القراءة الحالية البالغة 1.517 مليون لتحل محل القراءة البالغة 1.772 مليون من قبل 12 شهرًا ، أخذ متوسط ​​عام واحد منعطفًا حادًا. في الواقع ، كانت آخر مرة انخفض فيها بقدر ما انخفض هذا الشهر في منتصف عام 2009.

بدايات الإسكان وتصاريح البناء (متوسط ​​12 شهرًا): 2010-2022

أخيرًا ، مع إصدار تقرير بدء الإسكان في كل شهر ، فإن العبارة التي تسمعها بشكل متزايد هي شيء على غرار “لكن كل القوة كانت في الوحدات العائلية المتعددة”. كما هو مذكور أعلاه ، كان هذا هو الحال مرة أخرى هذا الشهر ، وإلى حد كبير ، شكلت بدايات الأسرة المتعددة أكثر من 40٪ من إجمالي عمليات البدء. بالنسبة للتاريخ الحديث ، هذه نسبة عالية جدًا ، وخارج شهر واحد في يونيو 2015 عندما تم تشويه القراءة بسبب انتهاء صلاحية الإعفاء الضريبي للوحدات متعددة العائلات في نيويورك ، إنها أعلى قراءة منذ عام 1985. أصغر حجمًا ، والوحدات متعددة العائلات لا تعتبر ذات تأثير اقتصادي تقريبًا مثل وحدات الأسرة الواحدة ، وبالتالي ، تشير إلى أن قوة تقرير أغسطس لم تكن بقدر ما كانت تبدو على السطح.

البدايات متعددة العائلات (٪ من الإجمالي): 1960-2022

المنشور الأصلي

ملحوظة المحرر: تم اختيار التلخيص النقطي لهذه المقالة من خلال البحث عن محرري ألفا.

البحث

الحمد خارطة البناء دليل شامل لبناء بيت العمر

تعد التوعية بثقافة البناء والتشييد والقطاعات المرتبطة بها، من الأمور الضرورية التي يحرص المقبلون على بناء منازلهم على اكتسابها وتعلمها وتطبيقها للاستفادة مما تتضمنه من معلومات تساعدهم في مراحل البناء

الوطني يعلن الفائز بـ الجوهرة ربع السنوي

يحرص بنك الكويت الوطني على مكافأة عملائه على مدار العام بمجموعة مميزة من السحوبات والجوائز والعروض تناسب احتياجاتهم وتطلعاتهم. وفي ذلك الإطار، أقام البنك فعالية مميزة في برج الحمراء والتي

إخلاء المسؤولية عن المخاطر: لن تكون aswak.info مسؤولة عن أي خسارة أو ضرر ناتج عن الاعتماد على المعلومات الواردة في هذا الموقع بما في ذلك الأخبار السوقية والتحليل والتوصيات التداولية وتقييمات وسطاء فوركس. البيانات الواردة في هذا الموقع ليست بالضرورة في الوقت الفعلي ولا دقيقة، والتحليلات هي آراء المؤلفين ولا تمثل توصيات aswak.info أو موظفيها. ينطوي تداول العملات على الهامش مخاطر عالية ، .قبل اتخاذ قرار بالتداول في فوركس أو أي أداة مالية أخرى، يجب عليك التفكير بعناية في أهدافك الاستثمارية ومستوى خبرتك ورغبتك في المخاطرة.

مختارات

أخر المقالات